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提前还贷要注意什么事情?不看会后悔的

综合整理:很多在城里工作的人,都希望在城里买一套属于自己的房屋,但在城市里面买一套房子,花费的将是自己一辈子的心血,所以有些人为了买房会选择借款买房,然后背负几十年的房贷。房奴的生活只有经历过的人才知道这里面的心酸,每个房奴都想提前把自己剩下的房贷还完,但是提前还贷不是那么容易的事情,提前还贷要注意什么?

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一、提前还款是否要收取违约金

房贷申请人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。如果贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此行为直接影响了银行贷款指标的完成,所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

二、贷款一年内不要提前还款

根据相关规定,部分提前还贷应在还贷满一年以后提出,并且归还的金额应超过六个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

三、提前还贷要办理相关手续

提前还贷是有一定的法律程序的,其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

需要注意的是,还贷的所有款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中,不要存错了,否则银行将不会自动扣款,这样也就不能算提前还款。

四、提前还贷有无次数限制

房贷申请人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。

五、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的,贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记,拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定,因此事先需要咨询清楚。

六、还清贷款后记得去退保

房贷申请人在提前还清所有的贷款以后,还有需要注意的一件事就是需要去保险公司等相关部门退保。贷款人还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等相关的证件。

驻马店购房者在办理房贷时应该谨慎对待,还要认真思考,毕竟房子购买来居住的话,是要跟自己很长的一段时间的,既然选择买房就要买自己最中意的房子。而提前还贷时,也要做好预算规划,对于那些不喜欢欠银行钱的人来说,也是可以考虑提前还贷的。

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