网站首页 > 驻马店热点 > 正文

重磅!准备买房的必看,河南9部门联手治理楼市乱象

驻马店楼市网综合整理:继7月初,河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,严查捂盘惜售,恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序等行为。8月21日,河南九部门再次重磅出击,联合发文治理楼市乱象。

此次专项行动的打击重点主要针对投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房企和虚假房地产广告等四个方面。

治理房地产市场乱象,是最近不少城市集中火力在做的一件大事。

从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象,到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪,各地打击投机炒房、黑中介的消息不断见诸媒体报端。

这两个月以来,至少有16个城市陆续下发了细则,至少有9个省(市)从省级层面让制度落地。

8月21日,河南省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、国家税务总局河南省税务局、省工商局、省发改委、河南银监局、河南保监局9部门联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》(以下简称《方案》)。

驻马店房地产信息网1.webp.jpg

《方案》要求,各省辖市、省直管县(市)要通过组织开展企业自查自纠、市(县)部门联合执法检查、省级抽查验收等专项行动,有力打击房地产行业乱象。

此次专项整治行动将持续到今年年底。

划重点:重点打击投机炒房、黑中介、开发商违法违规行为和虚假房地产广告等行为!

文件中特别点名郑州,“请郑州市认真遵照执行”!“郑州市要结合本地实际,切实加强组织领导,履行房地产市场监管的主体责任,创造性开展专项行动,把打击侵害群众利益违法违规行为,作为整治房地产市场乱象工作的重中之重。”

根据《方案》要求,整治的重点主要有以下行为:

(一)投机炒房行为

1. 垄断房源,操纵房价、房租。

2. 捂盘惜售或者变相囤积房源。

3. 通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇用人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。

4. 通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。

5. 通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

(二)房地产“黑中介”违法违规行为

1. 采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。

2. 为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3. 为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。

4. 非法侵占或者挪用客户交易资金。

5. 强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。

6. 与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。

(三)房地产开发企业违法违规行为

1. 在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

2. 未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。

3. 一房多卖,损害购房人合法权益。

4. 利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。

5. 限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

6. 未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

(四)虚假房地产广告

1. 通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期。

2. 发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人。

3. 发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。

4. 在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。

5. 在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。

此外,《方案》指出,针对各地存在的房地产市场乱象,通过组织开展宣传动员(8月)、企业自查自纠(9月)、集中检查(10-11月)、督查整改和总结验收(12月)等四个阶段的专项行动,进一步整顿和规范房地产市场秩序。

在集中检查阶段,对检查发现存在违法违规行为的房地产开发企业,要采取责令限期改正、暂停网签和记入信用档案、实施联合惩戒、典型案例公开曝光等方式,加快违法违规案件处置效率,强化执法处罚的震慑作用。

在督查整改和总结验收阶段,重点督查打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动开展情况和工作成效、联合查处和信息发布机制建立情况、典型案例查处和公开曝光情况、投诉举报及处置情况、长效机制建设情况等。还要对集中出现的共性问题,从制度建设入手,研究完善监管政策,堵塞监管漏洞,优化监管工作流程 ,加大监管监察频次,有效防范类似问题频繁发生。

文件原文

更多驻马店房产信息请点击:

驻马店房地产信息网

驻马店房价走势

驻马店房产网

驻马店楼盘


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与驻马店楼市网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

楼盘推荐

  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘名称 区域 价格[元/㎡] 点击

置地国际广场

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团

同信滨江壹號

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团

网站
首页
资讯
频道